НИНЕЛЬ
ЮНОШЕВА
НЕДВИЖИМОСТЬ ПРОДАЖИ и МАРКЕТИНГ
Я профессионально занимаюсь продажами и маркетингом недвижимости, создавая эффективные стратегии для девелоперских проектов. Моя задача — сделать объект заметным, востребованным и успешным на рынке.
Правильная маркетинговая концепция, точная ценовая стратегия и детальная аналитика на ранних этапах позволяют сформировать сильное позиционирование проекта. Благодаря этому продажи стартуют уверенно, а спрос поддерживается на протяжении всего жизненного цикла.
Создаю девелоперские проекты,
которые действительно выделяются.
С 2007 года я работала независимым консультантом по недвижимости в компании Parker & Obolensky, где занималась аналитикой, стратегией и сопровождением девелоперских проектов. Среди ключевых достижений — участие в создании и организации отдела продаж жилого комплекса PARK AVENUE международной девелоперской компании SEVEN HILLS. Этот опыт стал фундаментом моей экспертизы в выстраивании эффективных продаж и работе с премиальными объектами.
Этот опыт сформировал глубокое понимание рынка и позволил выработать подход, который помогает проектам быстрее находить своего покупателя и уверенно занимать место на рынке.
С 2008 года я продолжила работу в собственном бизнесе как управляющий партнёр YUNAVA REAL ESTATE, развивая проекты в сфере продаж, консалтинга и маркетинга недвижимости.
Этот этап усилил мою экспертизу и позволил выстроить эффективные процессы, ориентированные на результат и качество сервиса.
Среди моих клиентов — компания АСТЕЛИТ (мобильный оператор Lifecell), а также международные корпорации, государственные деятели, представители Секретариата Президента Украины, бизнес-сообщество и частные инвесторы.
Я обеспечивала организацию и сопровождение сделок разного уровня сложности, сохраняя высокий стандарт сервиса и конфиденциальности.
2009 — ЖК «Виктория», Киев
Занималась брендингом, маркетингом и организацией продаж. Разрабатывала маркетинговую концепцию и стратегию продвижения жилого комплекса, обеспечивая успешный старт продаж.
2013 — Клубный дом De Luxe,
ЖК «Новопечерские Липки»,
Киев
Разработала полную стратегию продаж клубного дома, включая брендинг, позиционирование и маркетинговую концепцию. Созданы рекламные материалы и реализованы продажи, обеспечившие успешный вывод проекта на рынок и высокую заинтересованность целевой аудитории.
2014 — ЖК «Соломенская, 20А», Киев
Полный запуск проекта «с нуля»: разработка брендинга, архитектурной концепции и планировочных решений. Создание ценовой стратегии и позиционирования, обучение персонала, разработка маркетинговой стратегии и рекламных материалов. Формирование репутации застройщика и сопровождение продаж, обеспечив успешный старт и устойчивый спрос.
2016 — ЖК «Метрополия», Киев
Полный запуск проекта «с нуля»: брендинг, архитектурная концепция, планировочные решения, стратегия и позиционирование. Разработка маркетинговой стратегии и рекламных материалов, обучение персонала и запуск отдела продаж, обеспечив успешное продвижение и реализацию проекта.
2020–2022 — Маркетинговая аналитика и запуск доходной недвижимости
В этот период я изучала и вела маркетинговую и рыночную аналитику объектов доходной недвижимости в Санкт-Петербурге. Параллельно работала над созданием проекта доходных апартаментов в Киеве. В результате был разработан и выведен на рынок с нуля успешный проект бизнес- и премиум-класса, который уверенно стартовал в продажах.
В рамках проекта были выполнены:
- + комплексная аналитика рынка;
- + корректировка архитектурных решений;
- + разработка планировок и наполнения апартаментов;
- + создание дизайнерских и архитектурных решений;
- + консультирование по маркетинговой и ценовой стратегии продаж.
Проект: Апарт-отель премиум-класса,
ул. Тургеневская, 17А, Киев
Современный инвестиционный продукт, созданный для стабильной доходности
В этот период я изучала и вела маркетинговую и рыночную аналитику объектов доходной недвижимости в Санкт-Петербурге. Параллельно работала над созданием проекта доходных апартаментов в Киеве. В результате был разработан и выведен на рынок с нуля успешный проект бизнес- и премиум-класса, который уверенно стартовал в продажах.
Проект продолжает активно строиться, продажи идут динамично — продукт попадает точно в потребности рынка и запросы инвесторов.
С 2022 года живу в Стамбуле
Глубоко изучаю рынок турецкой недвижимости. Регулярно анализирую тенденции, работаю с локальными застройщиками, изучаю законодательство и прохожу обучение турецкого языка в Университете Tömer.
На данный момент инвестирую в семейную недвижимость. Занимаюсь ведением ремонта, дизайна, комплектации, управлением недвижимостью под сдачу в аренду. Создаю пассивный доход. Работаю над концепцией профессии Раньтье. Эта «работа» заключается в управлении собственным капиталом: инвестировании и создании стабильного пассивного дохода.
У меня два высших образования: менеджмент и управление организацией (красный диплом) и международный маркетинг.
Этот фундамент стал основой моей профессиональной стратегии, позволяя мне успешно запускать проекты, выстраивать системный бизнес и создавать прибыльные продукты.
С 2008 года я управляю семейным бизнесом, что дало мне уникальный практический опыт: от оперативного управления и переговоров до стратегического развития и масштабирования. Я знаю, как превращать идеи в работающие и доходные проекты.
Я замужем и воспитываю двоих детей — это учит меня эффективно распределять время, сохранять баланс и достигать целей без потери качества. Спорт, арт-искусство и книги о личностном росте — мои постоянные источники энергии и вдохновения, которые помогают создавать сильные решения и видеть новые возможности.
